idea8663 님의 블로그

목차1. 시골 폐가, 기회일까? 감정이 아닌 현실로 봐야 한다2. 폐가활용창업의 장점: 비용, 자유도, 콘텐츠 가능성3. 폐가창업의 단점: 외로움, 인프라, 관계의 한계4. 실제 사례로 보는 장단점 비교5. 시골 창업 생존전략: 폐가를 브랜드로 바꾸는 핵심 요소“시골 빈집 하나 사서 카페나 해볼까?” 도시에서 한 번쯤 떠올려본 이 생각은 요즘 더 많은 사람들의 관심을 끌고 있다. 유튜브 브이로그와 SNS 속 폐가 리모델링 사례는 감성과 낭만으로 가득해 보인다. 하지만 폐가를 활용해 시골에서 실제로 창업하고 살아간다는 건 단순히 감성으로 될 일이 아니다.나는 직접 폐가를 리모델링해 시골 마을에 정착했고, 현재 작은 카페를 운영하며 로컬 콘텐츠를 만드는 삶을 살고 있다. 경험해보니, 폐가활용창업은 분명 매력..

목차1. 폐가창업, 공간만 있으면 되는 게 아니다2. 건축물대장과 무허가 건축물 확인은 필수3. 폐가 매입 시 유의해야 할 법적 절차와 계약서 조항4. 폐가를 상업공간으로 전환할 때 필요한 행정 절차5. 창업 후 발생하는 세금 종류와 절세 꿀팁“집만 있으면 창업이 된다”는 말은 폐가활용창업에선 절대 통하지 않는다. 시골의 버려진 공간은 단순한 건물이 아니라, 수많은 행정·법적 문제와 연결된 복잡한 자산이다. 건축법, 부동산등기법, 세법, 상가임대차보호법 등 기본적으로 알아야 할 제도만도 한 손에 꼽기 어렵다.실제로 나는 폐가를 구입하고 창업을 준비하면서 예상치 못한 법적 문제에 여러 번 부딪혔다. 무허가 건축물이라 보조금 신청이 불가능했고, 구조 변경 신고가 누락되어 벌금을 낼 뻔한 적도 있었다. 세금 ..